自2017年起，山東省煙臺市中心區(qū)新出讓土地擬建高層建筑，在土地出讓環(huán)節(jié)提出全裝修和成品交房要求。記者從市住建局獲悉，煙臺近日下發(fā)了《關于進一步推進裝配式建筑工作的通知》，對裝配式建筑的建設、質(zhì)量安適監(jiān)管、預售許可等8大環(huán)節(jié)進行了全面規(guī)范，要求政府投資新建建筑、公共租賃房等全面強制采用裝配式技術建造。

　　 根據(jù)時間表，納入“十三五”開工計劃的棚戶區(qū)改造等保障性住房，自2018年起，要全面采用裝配式建筑。到2020年全市裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。

　　 中心區(qū)新建高層推廣全裝修

　　 《通知》要求，煙臺將實施全裝修，自2017年起，市中心區(qū)新出讓土地擬建高層建筑，在土地出讓環(huán)節(jié)提出全裝修和成品交房要求，各縣市區(qū)實施全裝修的中心城區(qū)范圍由本地政府明確。鼓勵拆遷安設房及其它新建住宅實行全裝修。

　　 《通知》要求，，裝配式建筑項目推廣應用BIM技術。

　　 啥叫“BIM”？就是“建筑信息模型”，通俗點說就是通過采集海量的工程數(shù)據(jù)，將整個工程在設計階段用3D的模型呈現(xiàn)出來，給項目決策者、建造施工者等一個直不雅觀的感受。

　　 今后，裝配式建筑項目都需要在設計、生產(chǎn)、施工、運營辦理等階段應用信息技術，形成建筑信息模型（BIM），建立裝配式建筑項目數(shù)據(jù)庫，為實現(xiàn)裝配式建筑全過程質(zhì)量管控和責任追溯提供信息技術支撐。

　　 市區(qū)建房不低于80%采用“裝配式”

　　 啥叫裝配式建筑？就是建筑工地上所用的一些部件都是在工廠里做好了在工地裝配而成的建筑，業(yè)內(nèi)形象的稱之為“搭積木”建房，包孕裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等等。

　　 2017年5月1日起，建成區(qū)內(nèi)新出讓建設項目全部提出預制率、裝配率要求，其中，煙臺市區(qū)范圍內(nèi)采用裝配式建筑面積比例不低于80%，其它縣市不低于50%。其中，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)認定尺度暫為單體工程預制率不低于20%、裝配率不低于40%。

　　 同時，設區(qū)城市住宅項目全面強制推行預制樓梯、疊合樓板；政府投資新建建筑、公共租賃房等全面強制采用裝配式技術建造；城市地下綜合管廊建設項目，優(yōu)先采用裝配式技術建設。

　　 根據(jù)要求，納入“十三五”開工計劃的棚戶區(qū)改造等保障性住房，自2018年起，要全部采用裝配式建筑。到2020年全市裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。

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