ai：您好?。ǘ糁?s）我這邊是匯港通房產(chǎn)中介人的，咱們有洪量成國都區(qū)不限購不限貸的簡直住房來源，您有愛好領(lǐng)會一下嗎？
存戶：
□更加：(你誰啊,干嘛的,干嘛,做什么的,還好嗎了,我沒賣屋子啊) 是如許的，咱們這邊有很多成都不限購不限貸的簡直住房來源，想給您大概的引見一下。
□必然,中性：-過程2
□否認,中斷：--補救
此刻成都的計劃您也領(lǐng)會變換很快，屋子難買，咱們這邊和各大房土地資產(chǎn)商協(xié)調(diào)住房來源多，性價都比擬高，您不妨先領(lǐng)會一下的。
兩次中斷：--掛機
那欠好道理打攪您了，祝你日子欣喜，再會！
過程2,引見樓盤
ai:咱們此刻主推的三個名目是長虹國際城,萬科華府和天府新城，十足坐竣工城市各區(qū)的重心地區(qū)，各項前提都很不錯，您這邊有感愛好的嗎？
存戶
□更加：長虹國際城：
長虹國際城，是長虹團體開拓的坐落天府廣場鄰近的貿(mào)易重心，咱們此刻有一批臨門旺鋪在售，您這邊有出資的辦法嗎，要不讓咱們的交易司理給您精細引見下
萬科華府：萬科華府范圍交通便利，逼近成都東站，首付60萬就能買到平裝住宅，，是很不錯的名目，您看要不讓咱們的交易司理給您精細領(lǐng)會下？
天府新城：天府新城是由成城市當局和匯港通團體一道制造建交，坐竣工城市天府新區(qū)的高等住宅，您看要不讓咱們的交易司理給您精細引見一下？
□必然,中性： 過程4
□否認,中斷： 補救
那春熙路鄰近的loft公寓和青城山的獨棟山莊您商量一下嗎，咱們這邊百般住房來源都有的，斷定您必然能選到符合的。
兩次中斷 掛機
那欠好道理打攪您了，祝您日子欣喜，再會！
過程3,交易引見：
ai:咱們匯港通房產(chǎn)是2014年創(chuàng)造?？谱龇客恋刭Y產(chǎn)出賣的，有很多房產(chǎn)公司都委派咱們代售，像成都此刻屋子這么欠好買的情景咱們這邊也能拿到一手優(yōu)質(zhì)住房來源，您不妨釋懷的采用咱們。
□必然,中性： 過程4
□否認,中斷： 補救
那您有愛好出資山莊和公寓嗎，咱們這邊也有的。
兩次中斷： 掛機
那欠好道理打攪您了，祝您日子欣喜，再會
過程4,邀約對接
ai：您看要不誤點我讓咱們?？频慕灰姿纠斫o您復電，精細講一下咱們的樓盤消息，看一下有沒有配合您的需要吧
□必然,中性：好的，那誤點就讓咱們交易司理和您結(jié)合吧，祝您日子欣喜，再會！
□否認,中斷：補救
此刻成都的屋子這么欠好買，咱們手上也只需剩下的這幾十套了，賣完就真的沒了，您不妨再商量一下的。
兩次中斷：--掛機
好的，那我這邊給您發(fā)送一個短信，把樓盤消息發(fā)給您，假如后續(xù)有需要您不妨徑直結(jié)合我。先不打攪您了，再會！
1 .接受打斷
您好，請說。
2. 用戶不回復處置
第一次：喂，在嗎？
第2次：喂，您能聽到我的談話嗎？
3. 題目辨別出要害詞沒有創(chuàng)造恢復：
隨機回復
（1）內(nèi)疚，我這邊沒聽領(lǐng)會，您能說的慢一點嗎？
（2）對不住，剛才沒聽領(lǐng)會您說的什么 不妨再說一遍嗎?
（3）請說慢點，我聽的不是很領(lǐng)會，不妨再說一遍嗎?
（4）您好，我這旗號欠好，沒聽清，您能再說一遍嗎？
（5）我的大哥大大概旗號欠好，麻煩您再說一遍吧。
（6）您好，聽不領(lǐng)會，您能再說一遍嗎？
（7）內(nèi)疚了，這邊比擬吵，聽不領(lǐng)會，不妨麻煩您再說一遍嗎？
（8）欠好道理，我這邊聽得不是很領(lǐng)會，您不妨再說一遍嗎？
（9）我這邊大概旗號不太好，您能再說一遍嗎？
（10）內(nèi)疚，姑且沒聽清您的題目。您方才說什么來著?
貫串3次沒轍回復的究竟處置
您好，欠好道理，您問的題目我不太領(lǐng)會，稍后我讓咱們資深的存戶司理幫你精細引見吧。
5.存戶忙（在忙,開會,沒功夫,同業(yè)）
那等您便利的時間咱們再結(jié)合，祝您日子欣喜，再會?。ㄖ袛啵?
6.騙人（拐子,忽悠,假的吧）
還好嗎會是騙人的呢，屋子這貨色又不會騙人的，你必然要看過之后才會確定買不買的是吧
7.機器人
這不要害啦，主假如咱們的樓盤性價比真實比擬高，想看您需不需要
8.號子是何處來的（你還好嗎領(lǐng)會我的號子的,我的消息還好嗎弄到的）
咱們是電腦隨機撥號子段的，主假如咱們的樓盤真的很不錯，想看看您有沒有需要
9.有空再說（屆時間再說,回顧再說,有功夫去看一下）
那行，我先把名目消息發(fā)到您大哥大上，您先做個領(lǐng)會，我屆時再給您復電，那我這邊先不打攪您了，祝您日子欣喜，再會?。ㄖ袛啵?
10.答非所問（不?？?這個題目都不領(lǐng)會,這個都不領(lǐng)會,徑直換人）
欠好道理，您問的題目我不太領(lǐng)會，我記下來了，稍后我讓咱們資深存戶司理給您回個電話精細引見一下。
11.玩弄ai（玉人何處人,有男伙伴,交個伙伴,多大了）
格外內(nèi)疚呢，跟處事不關(guān)系的題目上班功夫咱們是不承諾聊的，咱們?nèi)允腔貧w到樓盤上去吧
12.贊嘆ai（你必然是玉人,必然很美麗,聲音真動聽）
格外感動您的贊嘆，咱們?nèi)允腔貧w到樓盤名目上去吧
13.漫罵
很內(nèi)疚，這邊先不打攪您了，再會?。ㄖ袛啵?
14.不安適
那您多提防休憩，提防一張一弛，我之后再和您結(jié)合，再會。（中斷）
15. 在發(fā)車
哦，那您留心發(fā)車，我就不打攪您了，祝您日子欣喜，再會?。ㄖ袛啵?
16. 沒錢
這個不妨的，咱們屋子性價比很高，您不妨先領(lǐng)會領(lǐng)會，買不買都先過來看下嘛，咱們的戶型您看了必然會愛好的。
17.還好嗎稱謂（你叫什么,你是,干什么的）
我是匯港通房產(chǎn)的客服，您叫我小應(yīng)就好了
理想被逼
2. 咨詢價錢（均價,屋子還好嗎賣的,幾何錢,幾何錢,還好嗎賣的,價錢幾何,什么價錢,什么價位,幾何一平,幾何一方,幾何一平方,價錢還好嗎樣,總價,什么價位 ）
咱們這邊的住宅平均在一萬五安排，商鋪25萬起，然而跟咱們匯港通房產(chǎn)去看房的話有九五折優(yōu)惠
3. 名目方位（方位在何處,沒有去過,精細方位究竟在何處,不領(lǐng)會方位 何處 什么場合）
咱們手上的這幾個名目都在成城市各個區(qū)的重心地區(qū)（跳轉(zhuǎn)到邀約）
4.公司稱呼
咱們公司是匯港通房產(chǎn)，?？谱龇慨a(chǎn)出賣的
5. 交通:
咱們手上這幾個樓盤都在都會重心地區(qū)，隔絕地下鐵路站最遠也就五秒鐘路程，大眾交通出外格外便利的，而且成都此刻路途樹立現(xiàn)已很完備了，自駕出外也是很輕快的
配系（超級市場,公園,病院,廣場,菜商場,阛阓）
周邊日子配系仍是很完備的，鄰近不只有書院,病院等普通辦法，再有萬達,銀泰城,伊藤洋華堂那些貿(mào)易歸納體離咱們名目都很近。
6.戶型
咱們此刻的住宅的戶型表面積有86~115平方的，商鋪有25平到225平的，咱們住房來源多您必然能選到愛好的
7.學區(qū)
咱們此刻這幾個住宅都是學區(qū)房，鄰近小學好高級中學都有，小區(qū)也有自帶的幼稚園。
8.財產(chǎn)
財產(chǎn)費都是是依照國度頭等天性財產(chǎn)公司暫定的1.5元/平/月
9. 水力發(fā)電
水力發(fā)電都是民用水力發(fā)電，商鋪的水力發(fā)電另算
10. 產(chǎn)權(quán)
咱們的屋子都是70年產(chǎn)權(quán)的住宅
11.交給功夫，現(xiàn)房交給
咱們這邊都是現(xiàn)房哦
11. 能否平裝修
咱們這邊都是有平裝,平裝也有毛坯也有，您感愛好的話我讓交易司理結(jié)合您，跟您精細引見下
必然 好的，那您這邊提防接聽一下復電，我就先不打攪您了，再會
中斷 那您再有什么想領(lǐng)會得嗎
十足 欠好道理，我這邊是新來的有些交易也不熟習，我讓咱們?？频慕灰姿纠韥砀Y(jié)合也是為了更好的為您效勞，他稍后結(jié)合您，我這邊就不打攪了，祝您日子欣喜再會。
13.泊車位
有地下車庫，咱們這邊的小區(qū)都是人車分流的，您想買車位的話屆時間咱們的交易司領(lǐng)會給您引見的
14. 情況（粉飾）
周邊情況都很不錯的，小區(qū)粉飾率已及格，您看要不昭質(zhì)您來找咱們實地查問一下，而后做個所有的領(lǐng)會嘛，您覺的還好嗎樣？
15. 名目范圍
咱們這三個小區(qū)都是大概量的，平均下來呢也有兩千戶
16.采寫（朝向，坐北朝南，有陽光，高層，平層）
咱們手上的屋子都是坐北朝南，南北通透的，采寫仍是很好的，戶型稍高的樓層還不妨仰望街景，真的格外不錯。
17.名目典型（能否是商鋪,公寓,住宅,商品房,商征地,民征地，屋子）
咱們這邊住宅,商鋪,山莊,公寓都有的，住房來源很多，您必然能挑到滿意的。
18.住房來源簡直
固然是真的啦，住房來源都是簡直的，咱們匯港通是?？谱龇慨a(chǎn)出賣，和萬科,恒大那些大公司都有委派咱們出賣，您不妨來公司查問的
19.上風（有什么上風，樓盤上風，樓盤還好嗎好）
咱們名目在成都最重心方位，商鋪在天府廣場鄰近逼近春熙路是成都最喧鬧的地段，成都的房價一天一個樣，早點發(fā)端反面必然會升值的。
20.（限購限貸 公共積累 社會養(yǎng)老保險）
不限購不限貸
21.落戶（不妨落戶嗎）
只需滿意成都的落戶前提都不妨落戶的
23. 典型房（有沒有典型房不妨看一下）
有啊，不妨帶您免費看房的，隨著咱們匯港通房產(chǎn)看房有九五折的扣頭，再有70套售樓處沒有的優(yōu)質(zhì)包銷住房來源。
24. 還好嗎往日
您假如確認要看房的話，咱們的交易司領(lǐng)會結(jié)合您跟您約一個精細功夫和地方的。
25. 出資回報率
成都這個房價您必然也是領(lǐng)會過的，將來的出資回報不行估計，精細情景不妨由專科置業(yè)咨詢給你來電給你領(lǐng)會一下
26.售樓部
精細情景不妨由咱們的交易司理給您回電話精細引見
27.得房率（有沒有捐贈表面積）
得房率仍是很高的，然而這個每套屋子的情景都是不一律的（跳轉(zhuǎn)到邀約）
28.稅費（契約稅）
咱們是一手房此刻不需要交稅的，在交房辦理公證事務(wù)的時間只需交契約稅就不妨了
29.五證完備
證件必然都是完備的，您不妨當場察看的
30.房產(chǎn)證
房產(chǎn)證在您交首付此后，會遞交資料給房產(chǎn)和地產(chǎn)管理局漸漸處置
31.協(xié)調(diào)錢莊
咱們和各大錢莊都有協(xié)調(diào)的。
32.付款本領(lǐng)（分期,按揭,一次性付訖,全款等）
購房本領(lǐng)不妨全款，不妨借款，借款的話不妨幫您做下首付分期
33發(fā)短信（微信,短信,結(jié)合本領(lǐng),資料,發(fā)郵箱）
要不如許，我稍后把我的微信和結(jié)合本領(lǐng)發(fā)到您大哥大上，給您發(fā)點資料，提早領(lǐng)會一下，也便利咱們勾通嘛。
任何 那您這邊提防查收一下短信，有需要隨時結(jié)合我，就先不打攪您了，祝您日子欣喜再會
34. 首付
首付30%，最低不妨20%
35. 開盤功夫（首開加推）
都是現(xiàn)已開盤在售的屋子，此刻售樓部早就沒屋子了，咱們這邊拿到的是您本人去售樓部看得見的優(yōu)質(zhì)住房來源
36. 房產(chǎn)公司
咱們這邊是匯港通房產(chǎn)的，咱們這次出賣的屋子是萬科,長虹幾個大團體的，您感愛好的話咱們的交易司理不妨給您精細引見下。
37. 名目稱呼
咱們的名目有長虹國際城,萬科華府和天府新城，您感愛好的話咱們的交易司理不妨給您精細引見下。
39.爾等再有什么其余的樓盤嗎
有的，咱們這邊再有很多優(yōu)質(zhì)住房來源，要不讓咱們的交易司理跟您結(jié)合給您精細引見一下
40.從爾等這邊購房有什么優(yōu)惠嗎？
咱們匯港通房產(chǎn)有九五折的扣頭，再有售樓處沒有的70套優(yōu)質(zhì)包銷住房來源
此刻的人機貫串，無需這么多的過程，徑直前方幾句話，而后采用結(jié)束，徑直轉(zhuǎn)接人工。人工寬大的十足都是理想的精準存戶。
