德國高級建筑師、鄉(xiāng)村規(guī)劃師和文物維護專家蓋特·卡斯特博士向青島市檔案館捐贈了15幅從1897年至1914年的青島地圖的復制件，3月24日下午。這些地圖的原件目前都保存在德國弗萊堡市軍事博物館，系統(tǒng)、全面展示了青島市政、軍事、宗教、校舍、商業(yè)建筑乃至園林綠化的規(guī)劃、建設過程，從中可以清晰看到青島早期城建的足跡。其中，最獨特的一幅是1914年的房產(chǎn)圖。城建規(guī)劃 1899年大鮑島已初具規(guī)模 蓋特·卡斯特是德國的高級建筑師和鄉(xiāng)村規(guī)劃師，同時還是一名文物維護專家，曾多次來到青島就修繕青島老建筑提出很有見地的技術性、專業(yè)性意見。告訴記者，此次捐贈給青島市檔案館的地圖共 15幅，都來自德國弗萊堡市軍事博物館。這15幅從1897年至1914年的地圖全面、系統(tǒng)地展示了當時青島是如何規(guī)劃、建設的德國人曾于1898年、1899年分別制作了兩份鄉(xiāng)村規(guī)劃圖，其中對建筑高度、建筑密度和樓層數(shù)乃至建材都做了明確規(guī)定。如在勞工居住區(qū)的規(guī)劃中，為保證屋宇的足夠采光防止因濕潤引發(fā)疫情，規(guī)劃規(guī)定應采用810米的街道，以及較小的房屋尺寸(2550米)從1898年青島第一份地產(chǎn)圖上我清晰看到當時的建設情況，所有在建的房屋用紅色標注，已經(jīng)建好的用黑色標注。而在1899年的地圖上，可以看到港區(qū)和綠化規(guī)劃都已成型，大港、小港、大鮑島等都初具規(guī)模。1914年房產(chǎn)圖別墅區(qū)緊靠信號山和匯泉灣 市檔案局副局長楊來青看來，這15幅地圖每一幅都非常珍貴，但其中最獨特的一張地圖當屬繪制于1914年即德國退出青島前期的房產(chǎn)圖，這張地圖上用不同的色塊標明了各個區(qū)域的不同地稅規(guī)范，南部沿海及鄉(xiāng)村核心商業(yè)區(qū)地帶地稅規(guī)范最高為2.4歐人居民住宅區(qū)地稅規(guī)范為1.2靠近碼頭、鐵路的商業(yè)區(qū)地稅規(guī)范為2.0華人居住區(qū)地稅規(guī)范為1.9通過這張房產(chǎn)圖，可以清晰看到鄉(xiāng)村建筑的疏密、街道建設的寬窄情況等，從中可以看到市政建筑大都位于青島市區(qū)中心，如總督府位于中心廣場，膠澳帝國法院、膠澳海關等都位于火車站附近。軍事建筑特別是兵營如炮兵營等都位于市中心外圍。為抵御寒冷的北風，并在炎熱夏季利用清新海風，別墅區(qū)緊靠信號山和匯泉灣。為避免灰塵、噪音對市民的影響，工業(yè)建筑如造船廠、啤酒廠、總督府屠宰場等都位于市中心之外。蓋特·卡斯特同時表示，這 15幅地圖只是其捐贈的一部分，今后他還將陸續(xù)從德國復制、搜集有關青島的地圖等歷史檔案資料。3月24日，蓋特·卡斯特博士展示并介紹了捐出的1914年青島前期房產(chǎn)圖復制件，該地圖上黃色區(qū)域為當時的南部沿海及鄉(xiāng)村核心商業(yè)區(qū)地帶；綠色區(qū)域基本是歐人居民住宅區(qū)；藍色區(qū)域是靠近碼頭、鐵路的商業(yè)區(qū)；紫色區(qū)域基本是華人居住區(qū)。通過這張房產(chǎn)圖，可以清晰地看到當時青島鄉(xiāng)村建筑的疏密、街道建設的寬窄情況等。中德聯(lián)手修舊島城老建筑 修復計劃至少繼續(xù)30年 當天的采訪中，蓋特·卡斯特博士還透露，2009年10月他來青島進行了對德式老建筑為期4周的勘察，完成了一份《2009年青島現(xiàn)存建筑文物總結演講》而中國德意志文化遺產(chǎn)基金會的執(zhí)行委員會主席歐涵透露，德國外交部的支持下，目前基金會正在與青島市文物局等相關部門合作開展德國建筑的修復維護工作，迎賓館、天主教堂、青島啤酒博物館等都在修復之列。蓋特·卡斯特全面考察了青島老建筑的情況，并對基督教堂、總督府、總督官邸(迎賓館)青島啤酒博物館、湖南路的卡茨雙戶住宅五座建筑的現(xiàn)狀出具了詳細的調(diào)查演講。蓋特·卡斯特發(fā)現(xiàn)迎賓館宴會廳天花板的墻面粉刷層由于終年屋頂滲水而出現(xiàn)濕潤霉跡，墻面上也出現(xiàn)了裂紋，而總督府的屋頂也有多個部位漏雨滲水，內(nèi)部也需要修復。蓋特·卡斯特的調(diào)查作為一種參考，目前多個建筑的修復工作已經(jīng)啟動或正在制訂方案的過程中。歐涵告訴記者，中國德意志文化遺產(chǎn)基金會參與的華德式老建筑修復計劃是德國外交部的支持下進行的除有德國的專家提供技術支持，許多建筑資料如總督府屋頂需要的筒瓦也都可以直接從德國運來，而不是像以往那樣用中國產(chǎn)的牛舌瓦代替。日前，剛剛完成了基督教堂塔頂?shù)男迯?，接下來基督教堂的窗戶也將恢復原貌，德國外交部贊助了第一個窗戶的修復資金，弗萊堡市將承擔第二個窗戶的修復資金，目前正在制訂迎賓館的修復規(guī)劃，天主教堂也將花兩到三年的時間進行全面修繕歐涵透露，青島啤酒博物館等建筑也都在修復之列，而整個修復計劃將持續(xù)30年乃至更長的時間。