對(duì)天房集團(tuán)的債務(wù)問題，如果消息屬實(shí)，重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)關(guān)注兩個(gè)方面的問題：一是作為天津市國資委實(shí)控的國有企業(yè)，這么巨大的債務(wù)到底是如何形成的。因?yàn)?，正常情況下，作為一家房企，不可能有如此巨額的債務(wù)。否則，作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)的天津市國資委需要承擔(dān)監(jiān)管失職責(zé)任。而天房集團(tuán)能夠債務(wù)規(guī)模達(dá)到這么高的水平，最有可能的是天房集團(tuán)是一家政府融資平臺(tái)，債務(wù)規(guī)模是承擔(dān)政府工程快速積累起來的。那么，在1800億的債務(wù)中，有多少應(yīng)當(dāng)屬于政府債務(wù)呢？對(duì)這些政府債務(wù)，國資委將如何處理呢？

二是債務(wù)是由哪些方面構(gòu)成的，銀行貸款多少、債券多少、信托資金多少，還有沒有其他通過資管手段形成的債務(wù)，等等。也只有弄清楚了，才能夠提出解決辦法。特別是通過資管手段形成的債務(wù)，在資管新規(guī)下，要在一年半時(shí)間內(nèi)規(guī)范和化解。顯然集團(tuán)電話系統(tǒng)，對(duì)企業(yè)來說，壓力不小。

而從披露的情況來看，雖然銀行貸款是主要的債務(wù)，但信托等的規(guī)模也不小。這也意味著，天房集團(tuán)未來債務(wù)償還的壓力是不小的。別說本金，就是利息也夠天房集團(tuán)吃一壺的。那么集團(tuán)電話系統(tǒng)，天津市國資委有沒有解決的方案呢？有沒有對(duì)監(jiān)管企業(yè)下達(dá)償還和風(fēng)險(xiǎn)化解的任務(wù)呢？而相關(guān)金融機(jī)構(gòu)，面對(duì)天房集團(tuán)的巨額債務(wù)，有沒有商討過化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的具體手段和對(duì)策呢？很顯然，憑企業(yè)來償還貸款，已經(jīng)沒有多大可能，不出現(xiàn)利息支付不出就非常不錯(cuò)了。所以，債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是相當(dāng)大的。而類似企業(yè)，決不只是天房集團(tuán)一家，也不只是天津一個(gè)地方。